최대한 팩트만 시간순으로  말씀드리겠습니다

제 아내의 원룸 계약-2년계약 이며 2013.2/24 끝남, 중간에 집주인 바뀜
2011 원룸 입주시 부터 가구 손상이 있었으며 잠점 심해졌으나 그냥 살았음, 기타 소모품 손상 교체는 그냥 자비 해결
2012년 여름 원룸 집주인이 바뀜, 바뀐 집주인이 집에 와서 집상태 확인, 소유권 이전 전인지 후인지는 모르겠음
당시 입주시 부터 있던 가구 문짝 손상이 있었으나 세입자인 아내는 따로 이야기 하지 않음 (갑자기 연락외서 여자 혼자 사는 집에 방문후 집 확인)
2013년 2.24 계약 종료이나 다음 세입자의 사정으로 2013.2.18 아내가 이사가고 다음 세입자도 동일 날짜 이사오기로 함
이사 날 주인장 30분 지각
집 상태 확인 후 가구 값  (21만원)변상하라고 함
냉장고 문짝 수리비 (4만원)은 우리가 내기로 함
21만원은 못내겠다고 우리는 주장

집주인의 논리 "나는 집 상태가 엣날부터 그랬는지 당신들이 살면서 그랬는지 모르겠다. 집 상태가 이상하면 주인에게 얘기를 해야하는것이 아니냐? 그리고 그정도로 파손됐으면 1년간 어찌 살았냐..그러니 당신들이 내가 주인 된 이후 가구 파손 시킨것 아니냐..허나 각자 주장만 내세우면 일이 안되지 않느냐. 수리비 21만원에 반씩 부담하자"

아내의 논리" 먼저번 집 방문했을때 왜 보질 않있냐? 그리고 와서 집 상태도 안물어보고 바로 가질 않았냐? 그리고 당신이 번호도 안줬는데 어떻게 연락을 하느냐! 집상태를 파악하고 게약하는건 예전 집주인과 당신간의 문제지 나랑 당신 문제는 아니지 않느냐"

집주인 " 그럼 못하겠다 계약대로 24일날 돈 주겠다. 돈 그때 받아가라"

아내" 맘대로 해라 우린 돈 아쉽지 않다."

새 세입자" 그럼 우린 어떻게 하냐!! 이사짐 차도 왔는데 우린 갈데 없다. 잘 해결해라"

부동산 측" 그냥 우리가 반 내는걸로 하세요....." 우리가 못하겠다고 하니" 이렇게 하시면 법정싸움 가면 내가 안좋게 증언하겠다" (협박?)

이상입니다
궁금한 점은 1. 저희들이 잘못한건지? 잘못했다면 무엇을 잘못한건지
2. 부동산 중개인 말대로 이것이 분쟁이 된다면 무엇을 근거로 우리 잘못을 말하는 건지 그리고 "내가 안좋게 증언할 것이다"란말이 중개인으로 합당한 이야기인건지 궁급합니다
(2/18 이사나가기로 구두계액은 된 상황이지만 돈 못주겠다고 24주겠다고 한 사람은 집주인인데 왜 우리만 중개인이 이야기 하는건지 의문입니다)

참고로 합의는 되어 2.18 잔금받고 수리비는 안내고 나왔습니다