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Date	2013/02/16 17:05:59
Name	내가바라는나
Subject	[긴급] 월세 계약시 질문사항입니다.
https://pgr21.co.kr./bug/160565 삭게로! 다름이 아니라 제가 21평형 아파트에 월세로 들어가려고 하는데 사는곳이 시골이라서 비싸지는 않습니다. 보증금 1000만원에 월세 20만원이고 오늘 아파트 상태확인했는데 생각보다 깨끗했고 괜찮았습니다. 아직 계약은 하지 않은 상황이고 혹시 몰라서 등기부등본을 떼서 근저당권 설정관련해서 확인을 했습니다. 확인해본결과 근저당 설정이 2000만원정도 되어있었습니다. (현재 아파트 시세는 4500~5000만원정도 합니다) 괜찮을거 같기는 한데 이정도 설정된거 어떨까요? 나중에 보증금 못받을 경우가 생기진 않을까요? PGR분들의 답변 부탁드립니다.

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마남

해시 아이콘

13/02/16 17:20

전입신고 확정일자 받으면 1900만원 한도에서 최우선 변제 대상이 되실 것 같습니다.

내가바라는나

해시 아이콘

13/02/16 17:28

마남님 감사합니다 그럼 괜찮은거같다는말씀입니까~?

마남

해시 아이콘

13/02/16 17:32

네 괜찮을 것 같습니다? 대체로 경매가가 시세의 70%에서 형성되니 근저당 빼고도 안전한 수준인 것 같습니다.
전문가는 아니라 확실하지는 않습니다만 최우선 변제 대상인 것은 맞습니다.
대신 전입신고와 확정일자를 받아놓으셔야 합니다.

내가바라는나

해시 아이콘

13/02/16 17:45

아 마남님 감사합니다^^

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